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再者,全国可供开发的土地就这么多,但居住环境,房子大小,大家肯定都是有需求的,且都会要求越来越好。
所以,就算城镇化率达到80%以后,不再继续增长。
那么,在改善性住房的需求下,地产市场的发展,也不会停滞下来,当然了……规模增长的速度,那是肯定会慢下来的。
但不管如何……
就像老张你说的那样,当前这是全国楼市的牛市,是房地产产业走势。
在牛市的氛围中,参与其中的广大投资者群体们,相对乐观,情绪持续高涨,只看得见利好,看不见潜在的利空,这一些都是实际现象,而在这种实际现象下,市场的相关核心股票,被各路主力资金群体持续追逐、炒作,也是很正常的事情,也就是说,不管未来的产业发展终局如何,都不会影响当前的趋势发展和延续。
我觉得……这应该就是趋势的力量吧。”
“嗯,这的确就是趋势的力量。”梁九成接过话说道,“行业基本面的反转,会驱动整个产业链内相关行业龙头股票业绩的增长,而各大行业龙头股票业绩的持续增长,又会带来估值的提升和股价的上涨。
当估值提升和股价持续上涨,不断凝聚出赚钱效应。
自然就会吸引更多想要赚钱的跟风投机资金群体,持续参与进来。
而更多的跟风投机资金群体参与进来,则又会进一步的提升股价和提升股票的估值,从而进一步凝聚赚钱效应和推高大家的乐观情绪和乐观精神。
如此,就形成了不断增强的趋势。
一般来说,这种趋势,不到很多行业龙头股票业绩停滞,或者说行业基本面反转的时候,是很难停下来的。
而按照你们所说的……
国内的房地产开发市场,乃至整个大基建主线上下游产业链行业,要想规模扩张速度开始放缓,那至少得是国内的城镇化率上了80%以后了。
现在距离国内的城镇化率到达80%,还有一段很长的距离。
现如今的城镇化率在63%左右。
距离80%的目标,还有17%的空间,而根据过去市场城镇化率提升的速度来说,到达80%的规模,至少还得三四年,乃至五六年的时间。
换句话说,在这接下来的三四年、乃至五六年时间里。
市场城镇化率,是处于一个不断提升过程的,同时市场规模也在不断扩张,整个房地产牛市,也不会在这个阶段中轻易停下来。
也就是说,眼下的这个趋势,按照老张你说的终局思维来考虑。
那也是三四年,乃至五六年以后了。
既然距离终局还比较远,且咱们又不是一级市场的产业投资风险资本,咱们是二级市场上的投机资本,是随时可以撤退的短线投机资本,那么,咱们就暂时不用考虑那么多,现下跟着趋势发展,继续走就行了。
有句话不是说了吗?
跟随趋势,而不要过度的去预测趋势。
按照正常的逻辑发展,地产产业链的规模扩张持续减速,还得三四年的时间。
这三四年的时间,说长不长,但说短也不短啊。
在这个历史发展进程之中,会发生多少变数,会有多少政策干预,或者说政策推动,那可是谁也说不好的。
其实别说三四年这么远的时间了。
就算一年以后,市场是个什么情况,沪指的落点会在哪里,也都没人能确定啊。
所以,与其如此,还不如跟随着趋势走呢,当趋势没有改变的时候,我们就持续做多,跟风做多,当趋势真正改变的时候……我相信我们大家应该都是能够发觉的。”
“我觉得老梁说的有道理。”赵志远说道,“预测未来,可太难了,还是跟随市场,会更简单一些,通常来说,趋势是具有惯性的,既然都能确定大基建这条线,当前的趋势还在,且未来几个季度的业绩爆发预期,都非常确定,那就没必要过于去操心未来了,谁强就做谁就可以了。
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