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“所以,我们要囤房,就要囤那些三四百尺的公寓房,三十平米好出租,而且以租养贷。”
“我们花小钱办大事,还能不占用我们太多的资金!”
巧月:“那?”
“买房?”
马仁礼:“买吧,你手上不是还有几百万外汇么,抄底买它。”
“集中买一个地方,这样也好交给物业公司处理。”
接下来是考虑那里买房子,多少钱,。
马仁礼分析了最近几年房价。
1980的时候轻微上升,之后一直都是下跌趋势,81年初到83年可以说差不多见底了。
1982年开始下跌幅度最大。
至于楼市下跌原因,因为需求大,地产商就开始建房子,但建房子不是短时间就能建好的。
不是一俩月就能建成的。
当供应量多余需求量,也不是没有需求量,住宅楼一直的需求量都很大。
是因为房价与市民收入脱节,大家没有购买能力,才造成这一现象的,而且还有一些其他原因,不便明说,会被河蟹。
太古城,80年的时候没尺一千块,81年初的时候是以前一百块一尺。
82年的时候就跌倒每尺八百五,今年的太古城是七百五每尺。
跌了四分之一,很多人一夜之间财富缩水。
而那些贷款的人,炒房的人,压力倍增,就意味着他们要抛售产业才能回笼资金。
不然,谁也不知道会不会被套牢。
如今大把的人低价卖房,正式入手抄底的好时机。
美孚新城的房价比太古城还要便宜,没跌的时候才七百块一尺,马仁礼敲定了,在这两个地方囤房。
荃湾的房价是五百块一尺,也不是不能买,要先把太古城跟美孚的房子买完了,租出去,然后贷款继续买房。
要用最少的钱,办最大的事儿。
巧月壕无人性的几千万港纸就撒了出去,房主不卖嫌弃钱少
巧月转身就走,当你喊我转身的时候。
我还会压价,要卖就痛快的,不卖一边玩去。
要不是看你手上房子多,我都懒得搭理你。
差不多买了一百套房子,每个小区都有一两栋的楼房,然后交给物业公司出租,等着收房租就好。
接下来,马仁礼带着媳妇在香江游玩。
第一站,香港海洋公园。
早在1955年即提出建设这座公园的计划,初时同意拨地30英亩,马会投资7800万,后拨地增至150英亩,投资增至15000万。
最初仅打算建一个“海洋水族馆”,后来才改为建设成为一座海洋公园,并于1977年1月10日正式建成开放。
市区的金钟地铁站和中环的天星码头,都有直达海洋公园的双层巴士!
他们是做巴士去的,乔月没坐过双层巴士,体验一下。
车的旁边有一售票处,来回车费加门票204元,小孩102元,这里的巴士直达海洋公园的大树湾入口,这个入口不是海洋公园的正门,海洋公园专门有一正门口,要游玩从大树湾门口进,正门口出比较合适。
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