金水小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第三十章 梳理31(第1页)

“好的,常总,好的,倪经理还好,从医院回来了,现在我们管理处他自己办公室的沙发上躺着呢,好的,我知道,谢谢常总关心,我自己也会小心的。”

“对,现在街道的意思是还要继续谈,那个要跳楼的业主暂时不拘留,而且街道领导是向他们保证不追究,继续谈才从楼顶下来的!”

“啊?那这个跳楼的业主还成英雄了哦?!”汤晓海也觉得有些不合适。“是啊,也不是,不谈跳楼了。现在是业主对前期问题,和开发商的共识差距太大,南北通透问题始终达不成,就是要赔偿,或者换房也行。”

“这就是房价下来惹的,要是以前就一句话,可以啊,退,按当初购房价退,你看哪个还喊?”

“这样,晓海,你现在就过来,到售楼处二楼,我一会到,我们和开发黄总,还有工程祁总他们沟通一个应对策略,晚点章总会听我们视频汇报!”

“各位领导,结合前面地产、工程、营销和物业沟通的情况,我们对涉及南北通透问题的310户中,包括已经收房的77户进行梳理。结合昨天现场活跃分子,一共72户,按由严重到一般性质。其中A类6户、B类38户、C类16户、D类12户,”地产卓越昆坐在电脑前,对着共享屏幕向集团进行汇报。会议室里,严禁吸烟的标识下面,黄总和祁东阳一人一支吞云吐雾。

“我们结合对接置业顾问的汇总进行了分析,目前的业主基本分为四个团体。下面将以精准跟进和分析,直至把所有核心人员的诉求及心态摸清。但我们在分化瓦解的同时,一定不会彻底站到业主对立面,还是通过逐步缓和部分业主关系,融洽氛围,实现大部分业主顺利收房,最终理性共处、和谐友好,恢复正常的社区面貌,为后续服务提供契机。”

“有点空了,常总,你们物业后面要起大作用,说说你们的意见。”

“好的,章总,”常宏达看了看对面雾里的黄总,一明一灭的烟头在纹丝不动盯着自己。“营销对客户的分析对后续措施还是很有参考意义的,目前交付处于停滞状态,核心的70多户业主铁了心在现场阻挠,派出所也没有多少办法,只能确保现场不打砸、不打架,我们只有再谈、再细分。”

“前面我们答应跳楼业主谈的时候,有几个业主就说了,有动作你们就谈,那我们是不是都要到楼上去。这句话给我一个启示,现在业主也是各管各,本来户型就不一样,我们如果坚持按法律程序走,没有其他对接,就只能把所有业主推到同一对立面,让他们抱成团,这样下去只会比今天的局面还要严重!”

“我的想法,就要按物业服务谈业主的办法去进行谈判!”常宏达继续对着烟头说。“两个方面,一方面我们要对这四类户型进行拆分,每户业主的户型不一样,那我们就分别对应,分别沟通,委派四个工作组分四个距离比较远的地方进行谈判对应。就按户排队谈。多长时间都可以。谈完一组换一组,业主不耐烦,就让他和前面的业主沟通。”

“另一方面,我们要加快现场其它问题的整改,在验房过程中,还是发现空鼓、管线、门窗等方面的问题,现在交付了,部分业主领钥匙进来了,如果我们有些整改还不到位,那领钥匙的业主又会反过来闹。这和没交房的再一汇合,那就真的前功尽弃了。”

“我知道了,这样,黄总,老黄,你看一下,东阳这一块要专门和施工单位说一下,物业这边的验房单要全力集中对核心问题监督施工检修,好了就立刻和业主说,不要让交付业主着急,不能被两头夹攻,这就太被动了,”视频那头章家昌在反复强调。

“对照四个户型,成立四个小组的方案我同意,不过你们要有搭配,不要糊弄,业主是一定要认真耐心对待,每个组标配,一个工程一个设计一个物业,黄总坐镇,东阳和宏达替补,有哪一组陷入僵局你们上。”

“对了,那个物业经理怎么样,这么高的地方摔下来,够呛吧?”章家昌问道。

“还好,没受伤,我们前面安排人在医院看护,听同事来电话,好像已经出院了!”汤晓海插了一句。

“好的,还好还好,抽空宏达腾出时间替我去慰问一下,不管是被推得,还是自己不小心,能够到楼顶冲在前面的,还是不容易的。让这个经理回家多休息几天,你们后面谈判小心一点,桌子上硬的东西,像烟灰缸什么的,不要放,我估计这三百多户谈下来,你老黄都直接戒烟了,啊,东阳,是吧。”

“这样,我还有一个会,你们继续对方案深化,尽快报一个可行性的,尽快和业主沟通,确保在一个共识下把局面缓和下来。只要把业主的这股气缓下来,再一细分,把道理讲透,至少不会再出现聚众跳楼的事情了。”

“宏达,你们物业拟一个意见,后面再和业主谈判的时候,针对四个户型的影响程度,从物业费优惠上拟定一下”。

等章家昌这边的视频一关,常宏达和汤晓海同开发公司黄总、祁总几个又聊了几句,然后让汤晓海稍等一下,自己起身转到卫生间。这几天肠胃不太好,有些拉稀,连想和汤晓海聊一下亚龙街尤其是古风里情况的时间都没有。

常宏达刚在案场二楼卫生间坐下来,把手机摆到侧面搁卫生纸顶头的平架上,就看到屏幕一亮,是章家昌发过来一条信息,点开一看,“我和董事长、总裁都沟通过了,要和业主谈,总要有点诚意,光空谈,大家都不是傻瓜,哪有这个闲心,这么几百户人陪你们聊天。这次项目公司的失误,集团买单了,你们物业辛苦了。”

仙陨混域  快穿:漂亮老婆就该被疯批娇宠  战国之萨摩隼人  少年金刀行  刑警洪刚  吕布重生:我是旧时代的残党  霍格沃茨:从漫威返回的救世主  阻止妹妹嫁给黄毛,她却背刺我?  长生:没人比我更懂强化  狂烧一亿冥币,真千金算命爆火  全球神祇之地脉永恒  神话纹章  重生:全能经纪人  我于武道觅长生  武侠:我当掌门的那些年  吞噬星空之至高巨兽  红楼之天下为棋  诡异的笔记本  千年人世劫之惊鸿传  双物之多达篇  

热门小说推荐
伪我独尊大雁捕蝉

伪我独尊大雁捕蝉

一种能帮忙泡妞的异能会给主角的人生带来怎样的奇遇?很简单,进来一看便知!...

余生有你,甜又暖

余生有你,甜又暖

刚发现自己会被裴聿城的意识附身时,林烟是拒绝的。明明在酒吧蹦迪,一醒来,躺在了荒郊野岭。明明在家里打游戏,一醒来,站在了欧洲大街。明明在跟男神烛光晚餐,一醒来,站在了男洗手间。这日子没法过了!后来的林烟大佬求上身,帮我写个作业!大佬求上身帮我考个试!大佬求上身,帮我追个男神!大佬听说生孩子挺疼...

1号新妻:老公,宠上瘾!

1号新妻:老公,宠上瘾!

被继母逼迫,她走投无路,和神秘富豪签定协议嫁进豪门。婚后三年,富豪老公把她宠上天。只除了没有生下继承人。豪华别墅里,裴七七气愤地将报纸砸在男人身上这上面说我是不下蛋的母鸡,唐煜,明明就是你的问题。男人放下报纸,一本正经地赞同小妻子的话怎么能乱写呢,你分明属猪!唐!煜!她气得跳脚!男人轻笑有没有孩...

重生九二之商业大亨

重生九二之商业大亨

新码的西南崛起已经上传,欢迎各位亲移驾亲临。这是一个令人发指的故事,这是一个令人发指的人。不说他其它的成就,大学刚毕业,他在纳斯达克,就已经有了两家上市公司,不对,他最近又收购了一家上市公司,哦,还在计划收购另一家。身后,还有一大堆投行追赶着,你的这家网站,什么时候上市?广大投资者也说,这样的网站,一定要接受公...

蜀山魔门正宗

蜀山魔门正宗

蜀山有玄门正宗,一家独大。主角修炼的是魔门正宗。群号紫云宫22117110。...

村野小邪医

村野小邪医

段飞是个倒霉的孩子,老爹被人陷害入狱,又遭遇对象退婚,开间小诊所给村里的人治病,连温饱都不行。可他从未放弃过努力,他坚信只要人不死,必定有站在人生巅峰的那天,最后他用枚小小的银针走上复仇之路,凭精湛的针灸获得无数美女青睐陪伴。这是个励志故事,段飞的崛起之路经受无数阴谋陷害,可他为了坚守正义毫不畏惧,视死如归跟邪恶力量做斗争。...

每日热搜小说推荐