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韩文秀跟何兵解释:“只有放假的时候,中午来吃饭的人才多一点,平时中午没这么多人。”
何兵有点儿不理解,问韩文秀:“平时为什么没这么多人啊?”
韩文秀继续解释:“这些吃饭的客人,”韩文秀手向上指“多数都住在楼上的兵营公寓。平时上班,中午饭都在单位吃饭,只有放假的时候,来饭店吃饭。”
何兵明白了,继续问韩文秀:“这些人,早饭和晚饭都在这吃?”
韩文秀说:“差不多,晚上还有一些点菜喝酒的。”韩文秀问何兵:“你想在红巾小区三期买房子?”
何兵说:“今天过来看看,如果合适的话,准备在这买。”
韩文秀告诉何兵:“我们也想在红巾小区三期买房子。”
何兵笑着说:“大嫂,太好了,你看看我在这买房行不行啊?”
韩文秀笑了笑说:“军哥是行家呀,行不行你问军哥就行了。”
何兵告诉韩文秀:“我问我哥了,我哥说房子肯定增值,在哪买都行。”何兵笑了:“呵呵呵,跟没问一样。”
韩文秀跟何兵讲解红巾小区三期的情况:“一期二期都没有物业,三期有物业,房型也比一期二期好,两室一厅的房子,面积都在一百平米左右。我们想在三期买一套两室一厅的房子,自己住。你在三期买房子,做什么用啊?”
何兵说:“租出去,等着增值。”
韩文秀皱了一下眉头,告诉何兵:“租不上价。”何兵的眉头跟着蹙了起来,看向韩文秀的眼神想知道为什么。韩文秀跟何兵解释:“在红巾小区租房住的人,多数都在兵营开发区上班,单身职工基本上都从红巾小区搬到兵营公寓来住了,拖家带口的还在红巾小区租房住。他们大部分都租一期的房子,一期的房子面积小、租价低,特别好出租。二期的房子比一期的房子面积大,租价也高,就没有那么好出租了。三期的房子,面积更大,再加上有物业,租价更得高,不好出租,如果租价太低的话,就不合适了。”
何兵叨咕:“出租价格太低的话,除去采暖费和物业费,租金剩不下几个钱了,单靠增值,在这买房子就没有意义了。”
韩文秀表示同意:“是啊,你在三期投资买房子,就不如在你家附近投资买房子了,以后能增值多少我们说不清楚,但是至少能拿到租金啊。”韩文秀又给何兵提建议:“你想在这边买房子的话,我觉得在一期二期买个门市房更划算,一期二期的门市房是一层的,面积不大,比较好出租。”
何兵问韩文秀:“一期二期还有门市房吗?”
韩文秀对何兵说:“你得问问军哥还有没有新门市房,即使没有新门市房,也可以买一个二手门市房。无论是新门市房,还是二手门市房,租金是一样的。”
何兵马上对韩文秀说:“大嫂,我这就给我哥打个电话问问。”何兵掏出手机给何军打了电话:“,,,哥,是我。,,我今天到红巾小区来了,现在在我大哥的饭店吃饭呢。,,跟我大嫂在一起呢。,,哥,我想问问一期二期还有门市房吗?,,噢,没有了。,,我想买。,,太好了。,,我记一下。,,一会儿让我大嫂领我去看看。”何兵放下电话,高兴地对韩文秀说:“我哥说,他自己在二期留了两间门市房,等他们吃晚饭,你领我和牧野去看看。”
韩文秀说:“行,二期的房子比一期好,是分户供暖。”
梁静惊讶地问何兵:“何姐,红巾小区的房子都是你哥盖的?”
何兵微笑着说:“是。”
梁静露出了羡慕的眼神,对何兵说:“何姐,你哥可真厉害。”
高达全把车停在饭店门口,走进来对梁静说:“走了。”又对韩文秀说:“大嫂,我去叫我刘哥。”高达全去了一号包房。
梁静站起来,笑眯眯地对韩文秀说:“谢谢大嫂,红烧肉炖干豆角太好吃了。”韩文秀朝戴小红招招手,伸出两个手指。
何兵送梁静到车门口。梁静笑眯眯地看着何兵,跟何兵套近乎:“何姐,今天虽然是第一次跟你见面,但是让我感觉到一种以前没有感觉到的美妙,当妹妹真好。何姐,咱俩留个电话号码,我以后找你去玩,让你也感觉一下当姐姐的美妙,嘿嘿嘿。”
何兵抿着嘴笑了,拿出手机,高兴地说:“你可真会说话。”
开车前,韩文秀从戴小红手里接过两份打包好的红烧肉炖干豆角,对梁静和刘绍安说:“一人一份,觉得好吃再过来。”
刘绍安接过一份红烧肉炖干豆角,客气地说:“谢谢大嫂。”
梁静笑眯眯地跟韩文秀客气:“谢谢大嫂,这连吃带拿的,弄得我都不好意思了。”
何兵催促梁静:“你就拿着吧,以后时间长了,你就知道了,这个圈子有多好。”
高达全开车走了,韩文秀才疑惑地问何兵:“她到底是不是达山同学的女朋友啊?”
何兵看着越走越远的微型面包车,十分肯定地说:“即使现在不是,以后也会是。”
何兵卖了滨建住宅二小区的单室住房,再加上田牧野的现金房补,凑了八万元钱。何兵花了十七万元,在红巾小区二期买了一间八十平米的门市房,首付八万五千元,贷款八万五千元,贷款十年。每年租金一万八千元,除去采暖费和每月还贷款,每年能剩五千块钱。
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