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物流基地前期投入预计达到十二亿五千万!
周通平把报告放在桌子上,敲了敲封面又摇摇头。
“云东,这份报告写得非常详尽,可见你是极其用心了。
只是这个投资额实在太高了,如果加上中山市配套设施,比如公路、铁路支线、基地的三通一平、网络等费用,中山市将无力承担。”
周通平否决报告就是一个理由——没钱。
秦云东算准了周通平会提到资金问题,他淡然一笑:
“老书记,看着数额很大,如果细细拆借,您会发现其实中山市投入只需十分之一。”
“哦?”
周通平眼前一亮,又拿起报告翻到投资费用预估的章节。
秦云东站起身走到他身旁,指着罗列的明细逐条向他做介绍。
“比如征收土地、场地平整、道路、管网的建设明细,由于您停掉了大型广场和公园项目,只需要把土地用途变更为物流基地即可,因为广场和公园前期都进行了基础建设,这笔费用您不就节省了吗?”
“对啊,我怎么把这茬忘了。
按这样操作,广场前期投入就有了价值,真是绝妙的腾笼换鸟之术啊。”
“您再看建筑费用的明细,也就是仓储厂房和办公楼等设施建设费,这一块也不需要您再投,因为广场周边就是那些洋骗子用过的厂房和写字楼,只要把它们收回稍作改装就可以用于物流产业。”
“对对对,我明白你的意思了。
利用中山市遗留的烂尾产业园改头换面做物流,中山市的确不需要再巨额投入。
这样做既解决了投入资金的难题,而且也解决了遗留的烂尾问题。
云东,你这一招非常高明。”
周通平理解了秦云东的思路,不由兴奋地拍案叫绝。
但很快他又开始发愁。
“云东,不瞒你说,中山市现在几乎是负债过日子,就算是一两个亿,我也拿不出来啊。”
“您能拿出来,而且您还不止一两个亿,最起码有五六个亿的余钱。”
“钱在哪?我怎么不知道?”
周通平迷惑地盯着秦云东。
秦云东笑着指了指东方。
“当初我建临江东区的时候没钱,忽悠姜南风给我投资建楼。
现在中山大厦已经成了东区的地标建筑,如果您缺钱就卖掉那栋大楼,现在东区的土地增值非常快,我保证您最起码能拿到五个亿的现金。”
“我的乖乖!
我还真没想到姜南风还有聪明的时候,哈哈……倒酒,给我倒酒,我要和云东喝一个。”
周通平开心地大笑起来。
夏丰立刻拿过酒瓶跑过去,却又很机灵地把酒瓶递给秦云东。
让秦云东倒酒,才是正解。
“老书记,您的心脏不好,少喝点儿。”
秦云东边告诫,边给周通平的酒杯里倒了三分之一的酒。
周通平没说什么,拿起酒杯和秦云东碰了杯便一饮而尽。
“云东,你把什么事都算到了,但估计你算不到,我是不会卖楼筹钱的。”
周通平向秦云东眨眨眼,露出得意的笑容。
“哦?我的确没想到,您不是缺钱吗,怎么又不卖楼了?”
秦云东微笑着问。
“临江东区还没有建好,楼盘就增值这么快,我又不傻,干嘛只顾眼前利益呢,中山大厦不能卖,让它继续增值下去。
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