手机浏览器扫描二维码访问
1月底,新时代地产。
林祖辉在办公室里翻阅着,2亿港币买到的地皮和旧楼详细资料表,这些物业他都有参与购买,毕竟都是上千万的生意,他再忙也得亲自照看。
这两亿资金是去年12月份向银行贷款的资金,一个月的时间全部消化掉,购买成地皮和旧楼;为的就是减少损失,时间越拖后,地产升浪越大。
当前,新时代地产的债务已经高达7亿多,不过总资产19亿,负债率依旧控制在四成不到一点。
不一会,梁真勋和高毅、陈斌走了进来,梁真勋递上一沓资料。
“老板,这是二月份出售的物业,不少物业的买家都已经确定。拿给您过目!”
同样的物业在不同的业主手里,卖出去的价格、速度是不一样的,这就是渠道的优势。
林祖辉点点头,然后自顾自的看起来,他记忆力好,对旗下物业了如指掌,对外面的行情也清清楚楚,没有人可以忽悠得到他。
“资料先放我这里,理论上没有问题,你们照着执行。后面有什么调整,我会及时告知你们。”马马虎虎看了一遍后,林祖辉开口说道。
“好,这次物业一共预计出售2.3亿元!”梁真勋强调道。
陈斌也连忙汇报道:“2月1号,我们的第一个楼盘正式开售,争取在年前将102套住宅全部售空,预计也能回笼资金4000多万(分期购买,银行支付)!老板,您看您要不要参加开盘仪式!”
林祖辉点点头,说道:“1号是周六吧,我正好有空,就去检验一下我们销售部的成果!”
“好的,一定让老板放心!”
林祖辉又问道:“那2亿多的回笼资金,需要偿还多少到期债务?”
梁真勋回道:“一共是1亿的临期债务,还有5000万的三个月需要还的债务。”
林祖辉顿时头痛起来,瞬间就只剩下1亿多的资金了,收购华置有些不足了。
接下来,梁真勋又说道:“而且,二月份的年报要来了,老板,我们去年赚那么多,现金分红总得拿出来一些吧!”
林祖辉点点头,大感头痛,华置没有两点五亿是搞不定的。目前来看,公司勉勉强强可以凑足1亿资金。
至于做空美元日元那一笔,倒是有希望在3月份派上用场,毕竟现在都已经盈利5000万了;如果林祖辉没有猜错的话,三月份保守盈利在一亿以上;当然了,尽量争取在170点左右抛售,那么就能获利2亿。
看来,最好的保险就是二月份再借债1个亿,旧债还完,再举新债。
“现金分红拿个3000万,再每5股送1红股,想必股东皆大欢喜。”
众人点头,这个方案很有吸引力!
毕竟新时代地产才刚刚从危机缓过来不到一年时间,能有这个成绩非常不错了。
......
2月伊始,香江的年味越来越弄,因为8号便是除夕。
一些商家已经开始春节促销活动了,很多大型商场也在开始布置华夏红,张灯结彩,一副喜气洋洋之景。
周六,林祖辉在万辉传媒工作了一个上午,主要还是关于《天天日报》升级的问题;他要询问高薪挖角的进度、以及掌握内部职员的心态等问题。
不能自己高高的挥起银锄,后院反而失火。
这也是林祖辉为什么要给天天报业在职的员工,加薪三成的原因。
不过话又说回来,这几年香江的工资涨得很快,这次加三成工资,其实也算不了什么。
《天天日报》高调的挖角,以及大作广告宣传,引起了整个报界的大动荡,堪比深水炸弹。各个报刊都在研究对策,就是舍不得像《天天日报》那样花费5000万巨资,他们仿佛如同待宰的羔羊,出现《天天日报》这个猎人面前。
要的就是这个效果!
收购、消化,将是林祖辉以后的经典操作手法。
“老板,你约的时间到了!”一名助理来到林祖辉办公室,提醒道。
“好,我知道了!”
封神:开局剧透纣王,剧情崩了 倒梦别 三国之席卷天下II 魔兽微商 潇洒离婚后总裁满世界找 风水天医 地球OL:我是内测玩家 鬼术异闻录 无限的冒险 战姬随我闯异世 皇后娘娘的亲闺女回来了 魔能科技时代 君王血途 盗墓:从西沙海底墓开始! 异人天下 原神之与现实相连 遮天开始的人生模拟器 氪命武神 不良人之龙泉秘史 绝世神皇
一场人质救援行动中,因为救援失败而一蹶不振的龙牙队员张正选择退役归隐,此后国家神秘的龙牙小组真正意义上失去了最尖锐的兵器。几年后的张正再次出现势必要将这世界搅动得天翻地覆。...
这里有西楚霸王‘项羽’。这里有绝代杀神‘白起’。这里有千古奇人‘鬼谷子’。这里有西府赵王‘李元霸’。这里有盖世猛将‘吕布’。这是一个开挂的故事,生死看淡,不服就干!人呢?快进来扶扶朕(疯狂暗示加入书架),朕要拿传国玉玺,给读者老爷们砸核桃!什么?不吃核桃?没关系,拿朕的金箍棒来。给读者老爷们先剔剔牙,再随朕前往...
为了躲避一个美女疯狂的纠缠,叶权宇在好友的帮助下偷偷来到日本,光荣地成为了圣樱花女子高中的第一名男学生,原本只想平静读完高中的他,面对一群萌萌的少女,生活又怎么可能平静得了?交流群号2746792欢迎大家前来交流吐槽!...
中原武林大地北有天芳谱七朵名花,南有美人图十二美人!武林之中,侠女成风,我一出世,无一落空。皇帝本多情,情深意更浓,武林有南北,皇帝就是我。...
穿越成为火影中的奈良鹿丸!因穿越加上‘星’的能力,精神力强大到惊粟!觉醒血继限界‘影瞳’!ltBRgt先是小小的复制一套影忍法!再觉醒万花筒,剥夺影子!强者尾兽的影子一个也不放过,佐助更是憋屈的挂掉!大小美女更是一个也不放过…...
全本免费,新书斗罗无敌从俘获女神开始斗罗之收徒就变强斗罗之酒剑斗罗王圣穿越到了斗罗1的世界之中,在觉醒武魂的那一天,竟然是先天二十级的魂力。看王圣如何组建属于他自己的7怪。当他的7怪与唐三的7怪相遇时,又会是怎样的一个场面?谁强?谁弱?谁才是真正的主角!粉丝群1304623681...