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几天后,王小凡出了一份实施方案,他将这份方案提交给陈志廉,让他来帮忙落实。
这份方案无非也就几点。
一是让房地产回归市场化,不再设置条条框框限购限售,将定价权交回给开发商。
二是降低卖地价格,让地价不再成为房地产的大头成本。
三是取消公摊面积和预售,减少流通过程中的种种套路和忽悠。
四是取消房地产和教育的捆绑,学生入学不以房子为条件,而是以成绩为条件,以避免无良商家炒作学区房。
五是由王小凡本人,带头投资龙河市实业,龙河市的十二大家族,八大武道宗门,都会跟着一起投资实业。
六是如果政府因为卖地收入锐减而税收不足,周转不过来,那王小凡将会自掏腰包对其进行补贴,以度过困难期。
如今王小凡身价至少千亿,所以要做到这几点并不困难。
陈志廉看了王小凡的方案,发现最后一条竟然还有补贴,当即就所有抗拒的心思都没了,反而还欣然接受。
既然有补贴,那必须加大马力安排上啊。
没了后顾之忧,做成了还能搞出政绩,那不做都是傻子。
所以他立即就动员整个领导班子,落实王小凡所制定的种种策略。
刚开始的时候,房价大跌,带来的短暂混乱和低迷,那是在所难免的,不过由于实业的迅速注入,就业率迅速回升,混乱很快就会过去,人民对这座城市的信心很快就回来。
最主要的是,龙河市政府班底有王小凡兜底,在卖地收入锐减的时候,从王小凡手头上拿到了数以百亿计算的补贴,安全地度过了最困难的时候,后面一切自然也就跟着豁然开朗了。
至此之后,龙河市的房子,回归纯粹的商品属性。
房子就和街边的水果摊贩卖的水果没多大区别,觉得价格合适了,老百姓想买了,有钱买了,自然就会买。
不会再因为子女教育而被迫裹挟上车,以至于掏空六个钱包,透支全家未来。
房价回归正常的商品属性,价格大跌,最痛的除了卖地的地主之外,就是负责开发的房地产商。
为了避免房地产商联合起来阳奉阴违,王小凡召集所有龙河市的房地产开发商,对他们恩威并施,给他们一定的好处补贴,也给他们一些敲打,好让他们老老实实配合。
再加上龙河市十二大家族这些地头蛇的帮助,所以最后房地产开发商并没怎样,都只能老老实实低头做人。
转眼大半年过去。
龙河市房地产大改革,取得良好的效果。
无论是在民生还是在经济上,都有了长足的进展,整个龙河市都恢复了活力,不再像从前那样死气沉沉。
陈志廉因此而受到了最高层的表扬,最高层那边还特意开了个会,号召各个城市,各个地方,学习龙河市的先进经验。
但是,龙河市的经验,哪里是别的地方可以学得来的?
龙河市改革之所以成功,完全是因为王小凡用他那好几千亿的身家在为这个小城市兜底,别的城市可没有人愿意站出来兜底。
让那些富商和既得利益者,把自己的身家搭进去,就为了创造更加有利于老百姓的生活环境,那不是脑子有病吗?
在他们眼里,老百姓都是韭菜,韭菜就没资格活得更好,韭菜就只有乖乖被割的份儿!
可是,来自于上面的压力,让他们不得不跟随龙河市的脚步去进行改革。
这直接就动了他们的利益,要了他们的命根子。
所以他们都对龙河市恨之入骨,对陈志廉,对王小凡,都恨得不行。
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