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星光大厦分两部分,星光广场是商场部分,上面的星光大厦是写字楼部分。
林麦问写字楼的销售情况如何。
莫建安摇头:“不行,我们是现房,卖价高,群光是期房,售价低,我们写字楼的销售远不如群光。”
林麦沉思了片刻,详细的问莫建安的销售模式。
莫建安道:“在媒体上大力宣传,外加业务员上门call客。”
上门call客这个推销方式还是林麦教给他们的。
所谓上门call客,就是有针对性地寻找客户,上门推销自己的商品。
林麦眉心微拧,莫建安的销售方案没错,销售成绩不应该这么差。
她思忖了好一会儿,问莫建安:“现在房地产业务员的提成还是千分之五吗?”
莫建安点头:“是。”
林麦道:“提到百分之一。”
莫建安瞠目结舌,房地产和一般的商品不同,它金额巨大。
哪怕一套五万的住宅,千分之五的提成也有两百五十块,相当于一个普通工人两个半月的工资。
一个月卖上两套,光提成就有五百块,这还不算基本工资,妥妥的高收入。
林麦道:“重赏之下必有勇夫,写字楼最小一套也得二十万,卖出一套就有两千的提成,能大大提高业务员的积极性。”
莫建安已经从震惊中回过神来。
虽然提成比例高,但跟整体利润相比也只是九牛一毛。
林麦最后过问了农场和养殖场的进展。
郑旭东说,不论农场还是养殖场全都开始运转了。
开完会,林麦开车去了群光广场。
这个年代的街道口,方圆百里,没有一个大型商场。
当地的老百姓,特别是高校的老师和学生购物一般都是跑汉口或者司门口,舟车劳顿,十分辛苦。
现在有了个群光广场,不少百姓蜂拥而至。
群光广场又是选在国庆节开张,顾客多得摩肩接踵,生意十分火爆。
林麦在车里看着群光广场门口川流不息的顾客,又抬头看了看还在施工的写字楼部门。
虽然怕施工时掉下水泥板砖,打到,可是看上去还是很危险。
这种情况,按理说,工商部门不能批准营业,可群光广场还是营业了。
明显有干部收了群光的红包,这个干部真是胆大妄为。
林麦回京之后,金启康就开始着手安排人手暗中操控舆论,尽量消除群光广场的谣言给星光广场带来的负面影响。
与此同时,金启康还在星光广场的一楼开了自家品牌:包好吃面点店、人间烟火和百里香的连锁店。
借助这三家连锁店带旺人气,这才派出业务员联系一些消费者喜欢的知名品牌,零元入驻星光广场。
那些知名品牌有国营的,有港台的,还有外国的。
那些老总或者大陆区域负责人都十分新奇,他们从没听说过有商家求着免费入住的。
这一招林麦早先在自家服装批发城就用过,那时称为试营业,和零入驻其实换汤不换药。
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