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看似利润不大,但没有地皮费也不用拆迁,只需要盖就可以了,没有啰嗦省心得很。
十二栋七层楼房,总建筑面积接近五万平。
如果一平有五十块钱的价差,总差价是二百五十万。
单从利润数来说,不算高,在大开发商眼里相当于鸡肋,食之无味,弃之可惜,但政府会分批付款,只需要垫付启动资金就可以,这对孔茂华这样的小开发商来说,无疑是很有利的。
第一次和孔茂华打交道文山不可能给他大工程,一是还需要观察,二是他的实力也不够,如果一下子砸进去上亿资金,单银行利息这一块他也受不了。
如果没有今天的事,文山也犹豫要不要给他,但现在他想趟出一条路来,既是前进的路也是一条退路,想来想去还是孔茂华最合适。
安居工程国家才启动两年,太平去年盖了五万平,给了万全,今年文山不打算再给他,尽管万全找了他好几次。
万全的关系应该在局长那,有战江的关系文山没把局长放在眼里,有钱大家赚,也不能好吃不放筷子,他相信局长也应该明白这个道理。
安居工程虽然规模不大但没有一定关系也是拿不下来的,说利润低那也得怎么看,如果偷工减料利润会翻番,但最后你得通过验收,而这个验收单位是住建局的一个下属事业单位——建筑工程质量监测站,文山除了分管城市建设科之外还分管这个监测站,这更是一个有利的方面。
所以孔茂华的心已经蹦蹦跳了起来,他在犹豫这其中的回扣是由他提还是文山会自己说出来。
文山没说这个事,而是说:“我有两个条件,一是保证工程质量,不许偷工减料,二是保证工期,最好提前完成。”
不许偷工减料的话利润基本就那么多了,最后还得看核算是多少,保证工期问题不大,安居工程都是一年的活,但要是想提前完成还要保证质量的话无疑成本会增加,这个数就不好算了,所以孔茂华虽然答应下来却更不敢提回扣的事了。
文山是想试一下孔茂华到底有几斤几两,此外人品怎么样,会不会阳奉阴违,因为他还有其他的计划,要比这个安居工程大得多,赚钱是好事,但也不能没命花。
如果把这比喻成一盘棋,文山现在做的是投石问路。
对孔茂华总体的表现文山还算满意,特别是他没提出回扣的事来,如果是他提就表明他在内心里想掌握主动,如今他就像自己的士兵,指哪打哪。
“你也不用想太多,照二百万走就行。”文山看着孔茂华,给他吃了一颗定心丸,然后用手指沾了沾茶水,在台面上漫不经心地写下了一个“5”。
这就是回扣的比例,有的人喜欢说,有的人喜欢听,而文山,喜欢写。
说和听也许会入第三人的耳,但这样写不会,不用擦茶水也会自然干的。
但文山还是擦了,因为孔茂华已经看到了。
孔茂华坐在文山的对面,数字是倒的,但他能看清楚那是什么,就在文山用手抹水的时候,他也沾了点茶水,在原来文山写的的地方写了一个倒过来的“10”。
这个数字对文山来说是正的,他瞧了一眼,又看了一眼孔茂华,点了一点头。
文山知道孔茂华的想法,他不想挣这么多,一分钱不挣他也愿意,算不得交朋友,是表示一下忠心。
聪明人,实诚人,差不多了,后面就是看效果了。
办完这件事文山的心情好了起来,也顿时觉得腰板硬气了许多,他回家了。
穆丹在备课,他们校长鼓励了她几句她就像当圣旨似的干劲十足,文山也没说那是看在他的面子上,因为穆家这几口差不多一个德行,爱面子胜过生命。
本来文山气消了,想问问穆丹吃没吃,但看了一眼厨房,根本就没做,看来她不仅没吃,也没打算让自己回来吃,气得他也没吱声,转身进屋睡觉去了。
反正自己吃完了,她爱吃不吃。
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