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“你们不但要和房东签好合同,也要跟租客签好合同,签订号好的合同保留好,拍好照片,然后通过邮箱统一发送给行政。”
郑文桐问年龄最小的杨建彬,“用邮件给公司邮箱发合同照片,应该没问题吧?”
杨建彬连忙回答,“没问题,表哥。”
郑文桐对小舅妈说,“舅妈,你暂时就负责给小舅他们做做饭,你是女性,比较容易和小区的人打交道,你可以在附近转转,打听一下那里有房源准备出租。”
“问清楚以后,再和小舅他们一起去租,自己一个人不要过去,毕竟人生地不熟,小心遇到坏人。”
交代完小舅妈,郑文桐跟小舅说,“你们四个人要转行做监工,不要想着自己去做装修,这附近也有很多装修工人,叫他们过来做事,你们去监督他们干活。”
“吉家前期只有你们五个人,过几天郑家村还会来一批人,十个年轻小伙。”
“领头的是我二爷家的安国哥,小舅你肯定认识。到时候你们请过来的装修工人,能好好干活就留,指望磨洋工混日子,让他们滚蛋!”
“咱们中楚省人过来做正当生意,不惹事,但是绝对不怕事。公司里已经聘请了法务主管,只要不违法犯罪,出什么事,由公司给兜着。”
东江科技园这边的二房东群体构成很复杂,与人为善的老好人性格在这里很难立足。
小舅为人聪明,社会经验丰富,杨建文是军人退伍,能打敢拼,两个人之间确实配合默契。
郑文桐是郑家村文字辈,郑安国从辈分上讲是他的晚辈亲戚,他应该喊文桐堂叔。
这些青年早期是跟着郑兴建混的,毕竟典当行,低收高卖,也做民间借贷。
这年头规规矩矩的借钱人多,但是老赖也不少,遇到这种蛮横耍泼的,你就得用点灰色手段让别人乖乖还钱。
毕竟借钱时是孙子,让他还钱是大爷。不过好在郑兴建虽然手腕厉害,也干不出那种欺男霸女,丧尽天良的买卖。
郑兴建借钱给别人,自家人不收利息,熟人介绍,月息一分,自己找上门借钱的,没典当物,没人担保的,月息两分,算是相当厚道了。
郑安国这波人用来做房产租赁,其实有点大材小用。从14年开始,互联网金融市场如火如荼。
郑文桐是想入股一家小贷公司,然后承包公司的不良贷款催收业务,这样郑安国他们就干起老本行,算是派上用场了。
等催收业务做大以后,还可以将这块剥离出来,专门对接银行信用卡逾期债务、不良贷款以及小贷公司、网贷公司的催收业务。
许芬之前说购买法拍房,其中很大的一个风险,就是原屋主耍无赖,不愿意腾空房屋。
开玩笑,等郑安国他们过来,原房东名下有几家公司,几处房产,老婆在那儿上班,孩子在那儿念书,保姆阿姨是哪个省的人,都给你弄得清清楚楚。
你要是选择不配合,耍无赖,在合理合法的操作下,有的是法子让你乖乖腾空房屋。
郑文桐觉得这种每天租个一两套毛坯房,成不了什么气候,最好是找个项目,一次性开发几百套租赁房源,这样既节省时间,又能快速回本。
郑文桐一打听,东盛路和石子路有两家厂房对外出租,将厂房改造成长租公寓,比小区里租毛坯房的成本更低。
对照重生记忆,郑文桐已经否决了东盛路的厂房,毕竟那个地段19后就拆迁了,等郑文桐投入成本改造完成,却一拆了之,那就欲哭无泪。
相反石子路这家厂房改造成公寓以后,一直好好经营,那位东南省的老板一年租金净收入保底超过300万。
这家厂子产权一部分属于村集体,一部分属于镇里。村干部倒是比较热情,不管是出租还是出售都没问题。
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