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第585章 住房改革（第1页）

就在两人说着房子的时候，电视上一条新闻引起了唐伟东的主意。

他突然拦住了马丰的话头，走到电视机跟前，仔细的听着播音主持在念一篇新闻稿。

就在正月初九这天，政务院印发了一个通知，这个通知的全称是“关于分期分期推行住房制度改革实施方案的通知”，新闻里正在播报的就是这个。

唐伟东认真的听着，脸上的笑意越聚越多，喜形于色。

新闻播报完，他忍不住当着马丰的面哼唱起来:“早也盼晚也盼双眼望穿，怎知道今日里……自己的队伍来到面前，亲人呐……只说是苦岁月无边无岸，谁料想铁树开花，枯枝发芽竟在今天……”

马丰看到唐伟东摇头晃脑的模样，顿时好奇起来，忍不住问道:“犯病了？什么事这么高兴？”

唐伟东指了指电视，兴奋的说道:“你刚才没听到吗？新闻里说的，国家要推行住房改革了，也就是说，以后国家不分配住房了，想要住房就要自己花钱买了。”

马丰一愣，说道:“你就为这事儿高兴？我看你纯粹是有钱烧的。国家分房多好了，职工人人有房住，以后不分房了，那些买不起房子的怎么办？你以为人人都跟你似的，是个土财主啊？”

“呃……”

马丰说的好有道理，唐伟东竟然无言以对。

事实上也正如马丰所说的，从住房商品化之后，房价一路走高，到最后一套房，甚至要掏空全家几代人的积蓄。无数人因此背上了沉重的负担，辛苦几十年，都是在为银行打工。

可这是大势所趋，并不是唐伟东一个人能改变的。随着就业人口的越来越多，全指望国家分配住房，国家哪负担的起啊？住房商品化，是必然的趋势。

这个方案出台以后，就预示着房子真正成为一种商品，可以开始流通交易。同样预示着，一个兆亿规模的产业，即将开始出现。那就是未来会成为国家支柱产业之一的，房地产行业。

这不正是唐伟东翘首以盼多时的吗？这种暴利的行业，不掺和一脚，那不是白重生一回了？

上一世做了一辈子的房奴，唐伟东对这个行业是恨得咬牙切齿，但是有机会掺和的话，仍然逃不过真香定律。

同时，他也想试试，看看凭借自己的微薄之力，能不能尽可能的把房价往下拉一拉，为平头百姓，圆头百姓，扁头百姓，尖头百姓们，减轻一下身上的压力和生活的负担。

虽说他知道这样做就像螳臂挡车，有点自不量力了，但他还是想尝试一下。梦想还是要有的，万一见鬼了呢！

国家这次的住房改革，是一个尝试，通知里说的很多很详细。用老百姓听得懂的人话来说，也就是几点:

第一，公房改私房，按新旧程度，折合成每平米不低于一百二十元的价格，补贴出售给职工。

一次付清房款的，产权单位应给予适当优惠；无力一次付清的，应先付不少于房价3０％的现款，剩下部分可向银行申请长期低息抵押贷款。

贷款期限根据职工的偿还能力和贷款金额而定，新房一般不超过十五年，最长不超过二十年，旧房最长不超过十年，并根据还款期长短，确定不同的贷款利率。购房户每月还本付息，除以补贴的住房券抵交外，还应拿出占家庭工资收入10－15％的现金。

也就是说，职工每家每户，贷款的本息支出，不能超过家庭工资收入的10-15%。简直是国家良心啊！

像唐伟东父母现在所住的房子，六十个平方左右，房改之后，只需要花七千块钱左右就能把公房，完全变成个人的房产。如果一次性拿不出这些钱来，只需要交两千多块钱，再贷点款，每年还个三百五百的也能买到手。ъìqυgΕtv.℃ǒΜ

现在看着三五百很多，别忘了钱是会越来越贬值的。等到了月收入三五百的时候，每年还这点贷款，那还叫事儿吗？

当然，上边说的这种方式，万元户是没资格享受的。坦白点说，就是家庭年收入一万元以上的，不享受任何住房改革的福利和优惠政策。这也算是杀富济贫了！

第二点，就是住房交易合法化了。像唐伟东之前买四合院，都要通过房管处进行买卖，现在就不一样了。只要买卖双方谈好价格，一过户，事情就办成了，不用再天天去房管处翻小本本了。

第三点，也是最重要的一点，那就是经过试点之后，国内的银行终于放开个人购房贷款的业务了。

也就是说，从现在开始，一个全新的物种——“房奴”，即将要出现了。

第四，随着住房改革的推进，土地财政的时期，终于快要到来了。随之而来的就是建筑行业和建材行业的蓬勃发展，唐伟东旗下的建筑公司，即将成为得利者之一，这也是他早就准备好的了。

而马丰的顾虑，国家也想到了。在住房商品化的同时，也要求各地同样要建设公房。用现在的话来说，就是保障性住房，用以租赁给职工使用。

只不过在面对商品房的巨利时，有多少地方能做到公房的建设，看看后来就知道了。理想很丰满，现实很骨感！

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