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随后拿出厚厚的一堆租赁合同“你先从租赁入手。这里面有两百份租赁合同,都是近五年签的”顿了一下又说“上面有房东跟租客的电话,打给房东就说,房子租期到了吗?有没有空出来?能帮他找租户。打给客人就问,人还在台福市吗?现在有考虑换房子吗?”
如果有接通,通话的结果就备注在本子上。如果没接或者空号也备注在本子上。现在这个店里没人跟你抢资源,你尽管放手干。
下班前,仲毅总算是打完所有合同上的电话。其中有25套房源在租,还有8套已经是空置在售。还有几个客户打算换房子。可是太远了做不到。陈言在店里的规矩是朝九晚六。中午12-14点午休。在同行里工作时间算是很短,周末无休,周二休。
隔天到店里,陈言把98网络发布房源的端口转让到仲毅名下,然后关上店门,带仲毅去把昨天打出来的房源通通拍了一遍vr跟照片。并且教会他怎么发布网络。这一天下来,直到下班前才把活都干完。
回到宿舍,仲毅快速学习了一遍房产知识跟交易流程。这算中介的内核。
隔天上班陈言难以置信的考核完仲毅的专业知识。接着整个人呆掉。他觉得这不会是哪里的老中介过来扮猪吃老虎的吧。不然哪有消化这么快的。有些知识他自己都忘了。
今天仲毅有两套房源接到客户。身为气运之子。两套房源都顺利成交了。总共收了4500块钱的中介佣金。下班前陈言给他说:“那个98网络端口2500元一个季度。扣完这单的提成你还欠我250元。今天你开破处单,我请你吃饭”。
仲毅想打人。“这端口要钱你不早说。签完单子我还倒欠你250。”
陈言心里也嘀咕“这种市场行情,他还能这么快签单?这种人帮我挣不了几天钱。估计很快就得单干了”。
吃完饭各回各家。陈言算挺不错,今天请伙食标准还挺高。仲毅心想“可这他娘的是我挣的钱啊。4500就得到一顿饭,还是跟他一起吃的,最后还欠他250元”。
很快周末到了。周六周日,仲毅两天都是在带客户看房跟签合同中交叉进行。很快他打出来租赁房源租罄。这效率还得了。两天的时间全部租掉,全是自己做的。陈言钱都收麻了,从来没碰见一个中介一天能签这么多个单,而且都是全单。才刚刚入职1周,就自提25个租赁全单,总共收佣44500元。
这放在哪个大型房产中介公司,成绩也是非常让人迷糊的啊。“看来我是运气好捡到宝。”陈言看着余额脸上也笑开花来了。不是钱多钱少,主要是未来可期。
“这两天的单子我统计了一下,总共收入40000元整。给你两万,前面欠我250元算你的奖金。”陈言自认为大方的说。
仲毅看着余额心想,这钱挣得也不难嘛。殊不知周边的其他中介门店的人一个个脸黑得像锅底灰一样。
按理来讲周末是这些门店,单量爆发的时候。然而各个店的店长都满面愁容。甚至都有点怀疑,难道租赁市场也入寒冬了?”
在这个买卖单难开的年代,租金单再没有,那可得喝西北风咯。而且这时候又算是学区热的开始。往年应该都是租赁爆发的时候。
仲毅是没什么感觉。但陈言心里可清楚的很。毕竟在此之前,他也有一家比较大的连锁房产中介公司。因为投资人撤资,加上自己对市场的预判,才打包卖给了另外一家公司。之前小江那个店就是陈言的。甚至店里员工都是他培养出来的。
陈言深知,同个片区内。单量总额是大概固定的。有店多签了肯定就有店少签了。这个周末百分50的单量被仲毅签了。剩下的5个对手门店只能去抢另外百分50的份额。
熬死几个门店,以后这片区域,自己就会越来越好做。反正他成本低体量小,只要吃得多就能活得久。
“晚上带你去个好地方玩,休息日改明天,我们后天上班”陈言有点志得意满的感觉。好久没这么痛快过了。
随后陈言又掏出手机打了个电话“老婆,周末店里做得不错,晚上带店里同事去喝酒。先给你转一万过去,聊表我的一片心意,还希望您别嫌弃”。
“好的,你们玩得尽兴点。晚上回来记得把剩的多少钱上交。”电话那头传来一个有点熟悉的声音。
“陈哥,那我们什么时候去吃饭,肚子有点饿了”仲毅觉得,用不了多久,他就能通过这个行业挣到更多的钱,以后就能够做更多的事情。
“现在就去吧,吃完饭,我再带你去个神仙都想去的好地方喝酒”。
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