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林小婉见大家都领到牌子后说道:“这次我们采取拍卖,我想大家对拍卖都不会陌生,规矩就不用我多说了,我们这次拍卖是根据户型,分为四个环节,小户型独院共有三十套,阁楼式带花园建筑三十套,四合院建筑二十套,然后商用建筑会出售十套。”
林小婉顿了顿继续道:“先我们拍卖的是小户型独院建筑,此建筑特点是外观简介古朴,自然得体,有宽敞的客厅和三间卧室,院子还可以根据个人喜好栽花种菜。”
林小婉说着拿出一张放大了的效果图,然后就在上面一个独院建筑画了一个圈说道:“先从这栋开始,拍卖底价是两百万,每次举牌加价不得少于五万,现在大家可以开始举牌竞价了。”
“两百零五万!”
“两百零一十五万!”
“两百二十万”
.....
最后成交价定格在两百六十万上面,旁边的张德贵和村民已经张着嘴,傻眼了,一套房子两百多万,那这么多房子多少钱?他们都想静静了.....
而夏文采则没觉得什么奇怪的,现在城里普通一套小区居住房就一百来万了,他们这里的都算是独居别墅了,还是景区,如果两百多万都卖不了,那不是亏大了!
拍卖在继续,前十套的价格出入不是太大,最贵卖出两百九十万,但是随着房屋减少,先前观察情况的也着急出手了,所以价格慢慢的就开始上涨了,直到最后一套以三百八十万被一个打酱油的游客收走。
“接下来就是阁楼式花园房,上下两楼可以居住八人,环境优美,可利用空间大,造型丰富,讲究韵律美,运用了石雕,木雕,为一体,显得富丽堂皇,室内结构繁复而不繁杂,可说是经济实惠,比其他别墅什么的好多了,底价一次涨到五百万,每次加价不得少于十万。”林小婉继续介绍所拍之物。
第一套以六百二十万成交,看来大家见刚才后出手的亏大了,所以这次一开始就比较激烈,中间比较平稳,看来大家都比较理性了,大概都是六百万左右一套,最后一套也没多大波折的被一个富商以六百五十万拍走。
夏文采刚才还觉得村民土鳖,但是他现在自己也觉得不淡定了,倒茶的手都开始抖了,做他边上的张德贵接过来想帮他倒上,结果抖得比夏文采还夸张,差点没把茶壶盖子抖地上!
夏文采两人对视一眼后,放下茶壶也不喝茶了,专心观看接下去的拍卖,夏文采他们确实被吓到了,两种户型拍卖完后,就有了差不多接近三个亿的资金,真是吓死宝宝了,不是一个,是吓死一群宝宝了!
接下来就是重头戏了,拍卖四合院。
四合院又称四合房,这种建筑自元代开始就在北京出现了,大到皇宫,王府,小到百姓民居,都有使用四合院样式建设的,可以说到如今都相当受欢迎的建筑格式。
四合院其实建筑结构简单明了,就是围绕一个院子,四周建有房屋,以合院中轴贯穿,北面为正房,东西两面称作厢房,南房门向北开,所以叫做倒座,以前时候都是长子住东厢,次子住西厢,小姐,女子住后院,而佣人就只能住倒座里。
民居四合院因为大小需求不同,所以有以下几种,合院呈曰字形的叫二进院,就是多加了一个小院组合而成,用墙隔开,然后开个门就行了。还有就是呈目子形的三进院,同理,就是再多加一个院子组合而成而已,地方当然就会更宽敞,而能住的人肯定更多了。
现在林小婉开始介绍这次准备拍卖的四合院了,靠山村设计的有几个类型,一种是简化版的“四合院”,其实称三合院也行,只有北面正房,东西厢房,而东西厢房各有五个隔间,当然所有房间的大门都是朝着中间的大院子开的,而院子建好后会空着,到时候屋主想种花草树木,或者就是想挖个游泳池都随意,底座地方就是一道开着大门的围墙,很适合现代人居住,这种结构的有十套。
接下来是正宗的老式四合院,东西厢房的隔间数都一样各五间,只是多了有几件倒座房,可以给佣人保姆,保镖之类的居住,外围有一堵厚厚的围墙包围着,关上大门后就是自己的小世界,安静,安全,舒适,要出售的有五套。
下面一种就是曰字形的二进院,其他和普通四合院一样,就是加了个小院子,而且东西厢房和后院的隔间都增加到了各十套,适合更多的家族形人口居住,占地当然更多更广,当然可以想到的就是更贵!共有三套。
最后就是三进院的样式了,比二进院再次多了个院子,加大了人口入住数量,夏文采就给林老头子准备了一套,别看林老爷子现在像个孤寡老头一样,但是如果他在这里定居下来后,还不知道有但是家族直系,和比较近的旁系人员会搬过来,而且佣人保镖也不会少,当然他家做官的很多,必须要留点直系亲属住在京城,大家都懂的!
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