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香港。
新时代酒店集团控股的高层们齐聚一堂,主持会议的人是林祖辉。整个会议室里,洋人占据着一半以上,这让林祖辉都有些错愕。
当然,这就是他的方针,因为他要让‘港资酒店’走出去,凭借港字号酒店强劲的发展势头,让大家看到了民族品牌,在海外旺盛的生命力和强大的竞争力。
前世内地的企业很难走出去,除了眼见、能力的原因,还有一个是资金出海不方便:
首先说能力,他们大多数只知道买买买,却没有真正意义的进行整合资源、加强管理,而最终他们又一卖了事,亏本也是在所难免;
其次说眼见,他们总是喜欢追高,而西方人就看得出来这一点,非常乐意将在市道好的时候高价卖给你,反正将来有希望拿回来,比如曼哈顿的写字楼,不管是日本人,还是华夏人,都吃过大亏。
最后说资金,香江的资金出海非常方便,不受任何监管,今天谈好的海外收购,第二天资金就可以抵达全球。
综述,林祖辉觉得新时代集团是该加强酒店领域的投资了,通过全球并购、整合等手段,迅速打造一个隶属华人的‘万豪集团’。
本来,就算没有林祖辉,香江的港字号酒店在国外就会发展得非常不错,前世的和记黄埔、新世界酒店集团、鹰君集团、恒隆集团、香格里拉酒店集团,俱是世界性的酒店集团,实力不可小窥。
当然,一旦林祖辉下场了,那么他要么不做,要么就要做到最好,打造一个真正的国际性酒店大集团。
资金无需担忧,90年代末足足有2000亿的非经常性盈利;管理经验也无需担忧,经过这些年的发展,新时代酒店集团控股已经具备世界一流的管理经验。
林祖辉说道:“伦敦朗庭酒店作价105亿英镑收购,这个项目我同意了。不过这家酒店的后续发展,你们有什么准备?”
伦敦朗廷酒店作为全欧洲第一家豪华酒店,在1865年以华丽的姿态展现在了众人眼前。城堡式的庞大建筑体,一眼就能感觉到其历史深厚。
总裁考伯特说道:“经过我们的考察和计划,这家酒店收购之后,打算斥资8000万英镑进行全面装修升级。当然,若想全面在欧美扩张酒店业,我们就必须保证浓缩着当地风情文化的精华,成为国际文化的集大成者并结合了现代的气息,古与今、复古与创新”
有理,收购这样一幢具有历史意义,且是伦敦地标性建筑的酒店,一定是要深挖他本身的价值,再结合现代化的气息,从而达到‘奢侈、豪华’两词。
林祖辉说道:“得翻修几年?”
第一,那是伦敦,效率十分低下;第二,又是历史地标性建筑,翻修难度大。
考伯特说道:“预计2~3年”
林祖辉点点头,这个答桉可以接受。但他马上说道:“收购伦敦朗庭酒店,是我希望拥有一个连锁豪华酒店品牌,所以我建议你们继续扩张朗庭酒店,脚步不要停。”
考伯特点点头,说道:“好的。不过现在公司开始大力发展酒店集团,但集团业务分散,我建议学习万豪酒店在去年的整合,将酒店业务分为重资产和轻资产两部分,独立进行运营。再将重资产统一归属在朗庭酒店集团旗下,摒弃新时代酒店集团控股的名义,毕竟这名不符其实。”
林祖辉稍微思考一下,便说道:“可以,集团资产重整是件大事,你们好好整理出方案交给我。”
“好的,boss。”
酒店轻资产就是‘酒店管理服务’,新时代集团很早收购了一家美国的酒店管理集团,然后一直在发展,目前已经管理者上万间酒店客房。
当然,以富丽华酒店为例,虽然也有管理方,但只需缴纳3的管理费;而且这个管理,是不涉及整个酒店的管理,简单来说就是加入了一个联盟,联盟给富丽华酒店一些管理上的建议和订房系统;实际上的管理,还是属于酒店本身。
假设新时代集团的酒店业务分成:朗庭酒店集团(重资产)、新时代酒店管理(轻资产),倒是非常好的方案。
新时代酒店管理,可以在全球和业主合作,提供管理服务,收取3~10的管理费,亦可以加强酒店管理经验。
朗庭酒店集团下属两个豪华品牌:朗庭酒店、亚特兰蒂斯酒店
旗下又有两个中高端品牌:美丽华酒店集团、星座酒店(加拿大)
除此之外还有一些特许经营酒店(业主是朗庭酒店集团):马尼拉希尔顿、京城希尔顿(未开业)。
还有一些参股酒店:半岛酒店(大股东)、京城七家合资酒店(长城饭店等)。
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