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第195章 大步向前走8000字章节（第4页）

而在中英谈判前，这块地皮的补地费高达19亿。

信和地产目前已经报价18.8亿，出售起九成权益，还有一成权益被信和地产拿下。

林祖辉和郑裕桐来到信和地产，黄廷芳父子接待了两人。

信和地产是香江的地产大好友，七十年代中后期，信和地产足足拿下了尖东填海地块近一半的权益，差不多90万平方尺；信和地产将这些地皮发展成：尖沙咀中心、帝国中心、好时中心、永安广场、南洋中心、尖沙咀广场等。

如果说九龙仓称雄尖沙咀、置地雄踞中环、希慎割据铜锣湾，信和则在尖东独领风骚。

不过，信和地产和置地、九仓、希慎等老牌地产集团相比，投资策略有两点明显的区别：

第一，信和地产以地产发展为主，地产投资为辅；因此只保留了尖沙咀中心、帝国中心及幸福中心外，其余均推出发售。当时，信和推出的尖东物业非常受市场的欢迎，永安广场更是创造了——当天售罄的记录。

第二，信和地产发展地产物业，往往配合大股东黄氏家族的私人投资公司进行，如尖沙咀中心的权益，黄氏家族占了五成半。

双方在坐下之后，黄廷芳说道：“当初在拍卖会上，我和林生不打不相识，没想到这么快就合作起来。”

林祖辉笑道：“当年拍卖会上，新时代地产因为资金不足的原因，我确实耍了点手段，让黄生见笑了！”

当初让黄氏父子多花了近1000万，这次购买大厦差不多也让他们赚了几倍回去了。

前世在1987年售价19亿的双子大厦，这一世在1986年11月（11月谈的）就售自己18.8亿，显然黄氏家族也是吃定林祖辉这个狗大户。

当然了，也有现在地产正热的原因，如果不溢价购买，怕是没有足够诱惑力。

但是可以肯定的是，双子大厦一定是会出售的，因为有四家财团，若是出租，其它三家肯定不会同意。

而且，信和地产在1982年至1984年损失10亿，一度差点破产的局面；所以，不太可能持有如此昂贵的一幢物业。

“那里那里，我反倒觉得那是一个聪明的行为！”

郑裕桐对黄廷芳说道：“我们已经同意18.8亿的价格交易了，信和地产这笔投资非常的划算啦！”

黄廷芳谦虚的说道：“当初若不是郑兄相让，我们也捡不到这个项目！”

郑裕桐摇摇头，说道：“当初我们固然有和地铁公司闹得不愉快的原因，但更多的是我精力放在会展中心。老弟的眼光不错，双子大厦可以获利不菲；对了，中港城你们应该是准备收租的吧？”

中港城地皮是1985年信和地产和黄氏家族联手投得，价格为3.9亿；信和地产建成一个拥有设备现代化的华夏客运码头的‘城中城’——中港城，这笔投资也是非常值得称赞的。

“老哥称赞了，新世界的会展中心才是大投资、大项目。中港城以后确实收租之用，不做出售。”

听着这些大佬聊大项目，林祖辉心头火热，幸好，自己的新时代地产系马上就可以腾飞了，最近他每天都给打鸡血似的，精神百倍。

很快，进入到正式的议题。

林祖辉说道：“18.8亿的价格，我们觉得没有问题！就是想在交付上，分为三个月期限支付，期间产生的利息，我们照常支付。”

黄廷芳爽快的说道：“这当然没有问题！说起来，双子大厦的工期还有近一年封顶呢！”

林祖辉点点头，他不急着使用！

但是他已经想好了双子大厦的名字，那就是‘华置中心’，华置本来就是‘华人置业’的简称，这个名字林祖辉还蛮钟意的。

很快，双方主脑便达成了协定，并约定在本月22日，双方在律师楼签订正式合约。

之所以将签约定在20天后，那是因为华人置业也得筹集首次付款资金。

......

回到华人置业，林祖辉召集一众高层又开始安排筹集资金市值，梁真勋也参加了聚会，他是身兼三家公司的董事，事情最多。

林祖辉说道：

“第一笔套现资金，港澳发展的股份，我们全部选择套现，不留一股，可获利5000万至6000万。”

“第二笔套现资金，杠杆投资的蓝筹股，也开始出售，预计可获利4亿，回笼资金6亿。”

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