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第436章 天水围（第2页）

所以新界的居民们，虽然手中握有大量的土地，却只能进行收益微薄的农业种植。而许多地产商趁机从原住民手中低价收购大量土地，然后再去打通港府方面的审批关节。一旦能够把农地转化为商业用地，立刻就能获得巨额的利润。

但是当时间走到1979年时，离新界租约期满还不到二十年了。1997年后的香港会走向何方，当时谁心理都没有底。香港的富豪们还真怕共产党来了之后，把一切收为国有！

李嘉城和胡应彬十分精明的。把华润公司也拉了进来一起新成立巍城公司。他俩还十分大气的让华润得到了新公司51%的股份，可以对新公司完全控股。

胡应彬的父亲是香港大名鼎鼎的“出租车大王”胡忠，胡忠成名比李嘉城还早。胡应彬的其中一个哥哥叫做胡应相，原先香港的第一高楼合和中心，就是胡应相名下的合和地产公司开的。

胡应彬虽然没有哥哥有名，但借助家族的财力，独立经营的大宝地产实力也不容小嘘。胡家和李嘉城一样都是香港巨富，他们之所以把对地产业并没有太多经验的华润公司拉进来，是因为华润与中旅、招商、中银一起。被港人合称为四大中资公司。这四家公司的一举一动，在许多香港人看来都代表了大-6政府。

而港府也干脆顺水推头的借此机会，来向大6方面投石问路，于是天水围的土地变更，很顺利的就完成了审批手续。

而天水围项目刚刚开始平整土地，香港报纸就铺天盖地的借华润公司来做文章，认为大6方面已经默许了港府批售的新界土地买卖合约在九七后继续有效。

当时内地方面迅进行反驳，而华润公司也在中央的压力下，直接从天水围开项目上抽身。于是巍城公司名下的所有土地，最终在1982年7月全部转让给港府。由港府来继续负责天水围新市镇的开。

可以说天水围项目从某种程度上，大大加了中英两国正式开启香港问题谈判的进程。但就在港府接手天水围的所有土地之后不久，香港楼市开始崩盘。港府自然不可能在这个时候开天水围新市镇。

就算从今年开始，香港的楼市已经逐渐走出阴影，港府优先的开选择，也依旧不可能是天水围。因为天水围几乎已经是位于香港地界的最北边，离市区的直线距离长达3o公里，反倒是与大6的佘口工业区隔海可望。

即使是后世西铁通车后，从天水围去市区也要一个多小时。而现在的交通更加不便，无论是走屯门公路。还是走粉岭公路，坐车到九龙市区都要耗费两个多小时。

“听说李生你在海对面的大6，圈了一块2o多平方公里的土地搞投资？这可相当于4个天水围，真是大手笔啊！”刘旺朝着北边挥手一指说道。

“这只是香港小报们的以讹传讹而已，我可没有那么大能耐！东方集团并购了美国rca公司后，希望能够降低生产成本，因此决定把旗下的一部分制造业转移到中国内地。

而深海特区为了吸引rca公司能够去它们那里落户，特意向中-央政府申请在佘口工业区的旁边。成立一个新的国家级产值产业开区。我只是在开区投资了几家工厂而已，毕竟那里所能给予的各项优惠措施，应该算是现在全中国最好的了！”李轩笑了笑摇着头说道。

“大6的工价比香港便宜太多了，以前有源源不断的大6偷渡客游泳过来，所以香港的工价涨的还不太厉害！这几年非法偷渡过来的人都拿不到身份证。而一旦被警察抓到，就立刻会被遣送回去！

结果香港的工价也立刻像坐火箭一样开始猛涨。老板们受不了于是都干脆直接北上去大6开新厂！仅仅是今年上半年，我就已经调解了几十起劳资纠纷！都是原来的工人丢掉后一时之间找不到新饭碗，于是一怒之下向以前的老板追要辞退补偿！”刘旺叹了口气说道。

“一个地区越来越达，工价上涨也是必然的事情！美国的工人比咱们香港人更加好吃懒做难伺候，但美国的工价比我们这里还要高许多！

随着香港生产成本的提高，那些破利多销的产业被迫转移也是意料之中的事。我们现在真正应该做的事，是引进一批能够承受更高劳动力成本的新工厂，这就是经济学家所说的产业升级！”李轩不以为意的说道。

“所以最近报纸上都在讨论，香港必须依托东方集团，大力展电子产业！李生你的成功，算是给香港未来指了一条出路啊！”刘旺轻轻地拍了一句马屁。

“叔，你太抬举我了！东方集团的力量毕竟是有限的，香港最近这几年，围绕着我们开的游戏、电脑等产品，已经开始了一定程度的产业升级。但真正要取得巨大成效，最终离不开港府的支持和引导！”

李轩谦逊的摇头道，然后又扭头向另一边安静的盯着鱼漂的李嘉城说道，“李生，据说港府和巍城公司在签署天水围开项目转让协议时，还有一份补充备忘录？”

李嘉城之前一直安静得听两人闲聊，现在终于把自己的目光离开水面，他并没有否认：“我们和港府为了理清一些权益，是有一份谅解备忘录！难道东方集团有意接手天水围的开？”

李轩摇了摇头，又点了点头。这让李嘉城有些费解，其实他之前一直在猜测李轩约自己钓鱼的真正目的。按照东方集团之前的表现，一直没有进军地产业的意思，但李嘉城也不敢完全肯定。

“之前我与钟思远先生一起吃饭时，他对香港工业现在逐渐空心化的现状十分忧虑！香港现在有十分之一的人口，都依靠大大小小的遍布全港的各类工厂，提供的工作来养家糊口。

如果这些工厂都因为成本问题搬离香港，那将对香港的就业产生严重的冲击，势必进一步扩大香港的贫富差距！所以钟声近期准备向港府提议，希望政府能划出一块专门的地区，并在政策方面给予最大的优惠，从而吸引一大批有全球竞争力的公司来香港设厂，缓解香港的就业矛盾！”李轩解释道。（未完待续。）

ps：还有第二章，但时间可能略晚！

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