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在银行贷款、企业融资、上市的时候,一个稳健运营的酒店能为提高企业借贷、融资额度,增加上市评分估值。
总体来说,酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流,经营良好的中高端酒店项目整体对物业的升值或可大超预期,估值远超酒店建造成本或租赁成本。
这些优势,也是王林投资爱秀广场的原因。
爱秀广场和酒店一样,也能实现稳健的经营,带来稳定的现金流。
这些广场,只要选址正确,就不愁租不出去。
经营企业和工厂,风险太大,竞争大,各种天灾**防不胜防。
广场和五星级酒店,占据的是大城市最好的地段,只要你开起来了,其他人就算要投资同行业,也不会在你旁边建造,肯定要离远一些。
一个商圈,某个品牌先入为主,就可以经营长久。
王林现在布局,正当其时。
这么一想,王林微微一笑:“颜小姐,感谢你在需要投资的时候,第一个想到了我,不过我并没有你想象中那么有钱。你的钱都用到了酒店建设上,我的钱用到了广场建设上。”
“王总,你就不要谦虚了,你没钱的话,谁还有钱?”颜沁笑道,“你就说吧,愿不愿意?”
王林道:“我入股,是怎么个入股法?是以后你投资的每一家酒店,我投入一定的资金,和你一起占股?还是说我一次投资多少钱,在你的华美公司占股多少?”
这两者当然是有不同的。
每建一家酒店,王林投资一部分金钱,那他就只能这一家酒店拥有一定的占股比例,其它没有投资的酒店,他就没有占股。
如果他直接入股华美公司,那他和颜沁一样都是公司的股东,所有华美旗下的酒店,王林都有股权。
颜沁想了想,说道:“我都能接受。你想入股几家酒店也行,入股莪们华美公司也可以。”
王林沉吟道:“在美华公司占股比例太低的话,就没有意义。我如果想占股30%以上,要投资多少?”
颜沁道:“25亿。”
“美元?”
“人民币就行,华美公司现在的市值,只有这么大。”
这一点,王林倒是相信的。
八、九十年代,在国内投资一家大型的酒店,投资在几千万到几个亿不等。
七十多亿规模的公司,不管是在香江,还是在内地,都算得上有钱的企业了。
华美酒店刚进入内地,之前主要是在港澳地区发展。
王林投资25亿,能占到华美公司三分之一的股权,这一点是可信的。
颜沁道:“我可以提供相应的企业资产明细给你过目,公司的财务状况,也可以接受你的监督。”
王林笑道:“25亿啊!我得好好想想。”
颜沁道:“王总,这个项目稳赚不赔。我们在香江的酒店,你是看过到的,地段好,入住率高,每天的现金流都是可观的。我们在内地投资的酒店,都是和你的爱秀广场合作,你对自己的广场应该是有信心的吧?”
王林道:“我知道,但要我一下子掏出25个亿来,你这不是要了我的命吗?”
颜沁道:“我知道你在股市捞到了一笔资金,有几十亿吧?”
王林深深的看了她一眼:“你对我的事情,知道得很多。”
“我关注你,才会去了解。”
“……”
“王总,你把钱存在银行,能有多少利息?还不如投入到我的酒店里来?这样好了,你投资25个亿,我给你40%的股权,华美酒店也可以更名为爱秀华美大酒店,我够大方了吧?”
王林还真的心动了。
但这笔钱,他是想留着另做用途。
赚25个亿难啊!
花出去却只需要赚一纸合同,钱就换成了股权。
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