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渔火已归
文沐清雨
邢唐还对那边的情况一无所知。离开医院后,他开车去位于城西的子公司——大全拆迁。他到时,助理西林,开发拓展部副总,工程管理中心和市场营销中心负责人,以及征拆部经理等相关人员正小声讨论着什么。大家见到来,立即收声,危襟正坐。
邢唐在会议桌主位坐下,稍显沉默地看了右首的西林一眼,“开始吧。”
面前的男人只是西裤与白衬衫的搭配,连领带都没系,身为上位者的威严却显露无遗。西林注视这位自己跟了多年的年轻老板,恭谨点头。
从市场营销中心开始,针对大唐在a市的“一生之城”项目,每个人逐一汇报所负责工作的推进节奏。对于他们所遇到的问题,邢唐一一给出指示。他声线低沉严肃,神情寡淡沉寂。与会者愈发小心翼翼,深怕由于征拆部未按时完成拆迁安置协议签订惹火老板,近而牵连自己。
曹文浩作为大全的负责人明知道自己的工作进度不令人满意,也只能硬着头皮说:“尽管每个项目都会遇到几个有‘勇气’的钉子户,提过分的条件、多要面积和补偿金,试图一夜成为‘拆二代’。但像木家村这种情况,老曹我还是第一次遇到。邢总,对于那些特殊拆迁户,我能不能……”他及时刹车,看向邢唐:“……我是担心再这么发展下去,事情会越闹越大,不知道的,还以为大全是骗子公司。这对总公司的声誉也会有影响。”
包括西林在内,在座的人都以为邢唐会生气。毕竟,印象中的小邢总不是个好脾气的人。尤其未按时完成拆迁安置协议的签订意味着无法如期进行拆迁,会影响整个项目的进度。曹文浩不仅没有拿出一套有效的解决方案,似乎还要采取一些非常措施。
邢唐却只是淡淡地看了他一眼,“你认为我们的特殊拆迁户的补偿办法合理吗?”
曹文浩实话实说:“木家村地理位置偏,被拆迁房屋面积过小,这类房屋如果选择产权置换,根本没有同样面积的安置房。如果我们严格按照‘拆一还一’的原则,对于超过原房屋面积的部分,即使按成本价来补足差价,被拆迁户也是要哭的。而且根据我们的调查统计发现,被拆迁房屋又有很多是没有房产证的私建滥建房,属于违章建筑,正常来说也是不给补偿的。我们的《特殊拆迁户补偿办法》里针对这些情况,都有相应的补偿措施。只要是懂点法的人,都该明白被拆迁户不仅不吃亏,还是占了便宜的。”
“既然我们的《特殊拆迁户补偿办法》符合《a市房屋征收与补偿实施办法》,就不存在欺骗。”
邢唐声音不大,语速不急不徐,但他所说的每一个,都充满威力,“被拆迁户之所以还不满意,无非是因为我们这次的产权置换方式变了。作为现有的产权所有人,在他们本人或是亲人入住我们的‘康养小镇’后,在规定的年限之内,不经我们的同意,他们不能擅自处分房屋。这就是我们‘一生之城’提出的养老新理念。作为‘持续照料型养老社区’,我们推行这一理念遇阻是意料之中的事。”
等西林给众人分发完《特殊拆拆户资料》,邢唐继续:“这里面的拆迁户都是无配偶,无子女,没人照顾,年纪超过六十周岁,丧失劳动能力的孤寡老人。他们虽享受最低社会生活保障待遇,但他们的居住环境很差,人均居住面积不足二十平米,属于住房困难户。我们按照住房面积最低保障进行补偿安置,对他们来说,装饰装修,搬迁费等也是一笔不菲的开支。随着年龄的增加,他们后续还要面临就医压力,以及无人照顾的难题。这样看来,我们的‘康养小镇’是他们最好的选择。”
对这些孤寡老人而言,老有所养比什么都重要。而他们也应该是首批签约的特殊拆迁户。
曹文浩得到提示,兴奋地说:“我马上安排人...去和他们谈。”
最后邢唐说:“法务部的人今晚就到,从明天起协助征拆部进行谈判,根据特殊拆迁户分类,分批分次逐一讲解拆迁补偿办法。”
会议结束后,邢唐在曹文浩和西林陪同下,亲自到木家村去看了看。路上收到唐开蒙的信息,一个视频,一段文字。视频他没点开,至于什么洪荒之力……他看得莫名其妙,也没回复。
到了木家村,曹文浩边在前面带路边说:“这里距离市中心较远,年轻人基本都搬走了,只剩下一些老人居住。但最近很多年轻人又回来了,不少人家里都打起了地铺。”
这是为了在和拆迁办谈判时,争取要多一点的面积或补偿。
“可以理解。”
注意到前面路口有临时搭建的棚子塌了,邢唐问:“怎么回事?”
“我们的拆除工作还没开始,应该不是施工造成的。”
曹文浩赶紧说:“我去问问。”
几分钟后他回来说:“前两天有人叫了救护车,这棚子堵了路车进不去,病人家属给砸的。”
原来是私建滥建造成了道路的梗阻。邢唐环视四周,房屋和棚子一个接一个相邻搭建,山墙共用,各色矮危建筑粘连成片,俨然分不清单体建筑是哪些了。明明已是春暖花开的四月,却因下水管道排水不利,没有厕所,垃圾遍地,导致家家户户门窗紧闭。
选择居住在这样的环境下,是有多无奈和无能为力。可面对合理的拆迁补偿,他们还是不接受?邢唐轻拧了下眉头。
随后的时间里,他走访了几家被拆迁户,想借此了解他们的真实想法。
对于拆迁一事,老人们大多表示:“等了一辈子,终于能住上楼房了。”
还有一户老人则含着眼泪说:“也不知道老林还有没有命住上新房。”
邢唐问过才知道,老林是位退休教师,是最早签安置协议,准备入住康养小镇的人。但他儿子儿媳对此有意见,回来吵了几次。前天林老师中风发作,被救护车接走了。
回想路口那处破烂的棚子,邢唐神色凝重。又和老人聊了片刻,他转下一家。
相比林老师的欣然接受,年轻人对于康养小镇则是完全不认同。他们几乎一面倒地认为开发商太黑心,要骗他们父母的养老房。什么持续照料,什么老有所养,不过是噱头而已。除此之外,还有更过份的,居然有人说:“我都打听了,那个姓邢的开发商逼死了弟弟,把继母也搞下台了,是个不择手段的奸商。这样的人会做公益项目?骗谁啊。”
什么风度,身份,统统都顾不上,曹文浩和西林撸起袖子就要和那些人干架。
竟然是邢唐拦住了他们。他说:“算了。”
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