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第三百一十章 也太苛刻(第1页)

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什么叫想起了银行账户里的存款?那分明就是李雄信根本不差钱。

一个楼盘几千万上亿的投资,哪个开发商脑子坏掉了才会自己掏钱建设,且不说一般企业拿不拿得出来,就算能拿出来,要压这么一大笔钱在建设上,会给企业财政带来巨大负担,就是万一赔了怎么办?

因此开发商通常都会选择抵押贷款,把地押给银行,这样既能松绑企业本身的财政,就算楼盘赔了也是丢给银行了事,对企业本身和开发商老板都不会有任何损失。

这番话可能可以糊弄其他人,但在郑南面前就是三岁小孩的把戏了。

正是了解这套玩法,郑南才根本不相信李雄信那套什么鬼没钱的话术,他就是想压价。

虽然这只是抵押借钱,但讨价还价是印刻在生意人骨子里的东西,而且李雄信那么多楼盘要开发,他也的确需要留钱在自己手里做应变,不愿意借太多出来。

除此之外还有更重要一点,李雄信也希望方焕志失败好把南园电子厂这块地拿过来。

虽说李雄信不懂电子产业,但作为生意人他也明白自己借出去的钱越少,方焕志能成功的概率就越低,在这个前提下,他当然能少借就少借了。

“郑生你要这么说就是对我的不尊重了,我的确有能力拿出钱来,但你要三千万真的太多了,如果你坚持这个数字,那你现在就可以走了。”李雄信咬牙说。

他这么说就代表退了一步,郑南也自然功成身退:“李先生,具体这个借钱数额,就是你和方厂长的事了,我说了我不做担保,当然你和我说也没用。”

李雄信当场就想骂娘了:不是你的事你瞎掺和什么?不做担保你说那么多干什么?知不知道你那一句三千万生生就给价抬上去了,后面还要我怎么做?

后来的事情确实如此,尽管郑南功成身退让方焕志接下来谈,但调子已经起来,方焕志也明白南园电子厂这块地究竟有多值钱,于是就算方焕志在面对李雄信的时候仍然不自信,却仍然咬牙不退。

最终双方讨价还价的最终结果是2100万,这个价格在郑南看来很不满意,郑南的心里价位在2400到2500万上,不过考虑到方焕志第一次面对港商谈判,这个结果并不算坏。

只是李雄信作为老江湖就是老江湖,刚谈好具体数额,趁着方焕志有所放松,他马上又加起条件来:“方厂长,诚如我刚才所说,这笔钱是我从企业的应急账户上支出的钱,因此我还有两个条件,一是不能借太长时间,二是高利息!”

方焕志被打了一个措手不及:“不能太长时间是多长?利息又怎么算?”

李雄信露出得意的笑容:“首先时间限定在半年内,利息我不说九出十三归,也必须是十出十三归。”

方焕志当时就惊了:“什么?这也太苛刻了!”

这当然苛刻,甚至可以说李雄信就是故意这么做的,毕竟他希望的就是方焕志还不上钱,然后自己就能顺理成章的接下南园电子厂这块地,继续玩抵押贷款资金流永不枯竭那一套了。

所以李雄信摆出半年的期限,为的就是让方焕志还不上钱,自己到时候就能按期收地了。

而且那可是市中心的地皮,要等江夏招标那就不知道等什么时候,自己到时候要竞争就远不是2100万的事了。

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