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山海地产一个中介公司,怎么会有下游合作商呢?
那是因为山海地产之前除了做一线卖房生意之外,还做发包生意。
春城花园、篁胜新城,以及后来他上下打点关系搞来的好几个楼盘,山海地产都是拿到了独家的销售代理权。
拿到这独家代理权的最大好处,不是能自己进行销售,而是可以对别的房地产中介进行发包。
将这些楼盘的销售生意,发包给别的房地产中介,从中进行抽佣。
抽佣其实还是小钱。
大钱则是资金的积压。
这些山海地产拥有独家销售代理权的楼盘,每卖出一套房子,楼盘开发商就会给一笔佣金到山海地产账户上,再由山海地产,将佣金发给下面合作的房地产中介。
山海地产不可能做到,下面合作的房地产中介每卖出一套房子,就立即结算一套房子的佣金,所以开发商给下来的佣金,很大一部分会积压在山海地产的账户上。
也正是这些资金大量积压在山海地产的账户上,让王二海产生了一种错觉,觉得钱太好赚了。
所以他就将这些钱挪出来,拿去上下打点关系,拿到更多的独家销售代理权,这些钱还不够,就去银行贷款。
如果不出意外的话,他确实可以让这门生意一直做下去,并且赚个盆满钵满。
只是让他怎么都不会想到,地产商那边,会在几天内集体向他提出解约!
这已经不是釜底抽薪了!
这简直就是直接抽掉他的筋,抽掉他的骨!
让他的资金链瞬间就断裂!
面对下游地产中介的催债,王二海只能硬着头皮面对,一口咬死公司没出问题,下个月该什么时候给他们打款,就会什么时候给他们打款!
下游地产中介,虽然早就闻到了风声,但是王二海态度这么坚决,他们也不好意思开口让王二海提前给他们打款。
所以只能说:
“那行吧,那希望王总您能信守承诺,下个月如期给我打款,我可是指望着王总您这笔佣金给下面的员工发工资的。”
王二海呵呵一笑:
“放心,我的人品,你难道还不放心?”
王二海挂了电话,长吐一口浊气。
现在他已经无暇顾及他感情上的那些烂事情了。
那些烂事情,相比起生意上出现的危机,简直不值一提!
现在该怎么办是好?
坐以待毙的话,绝对死路一条!
要想不死,下个月一定要按时给下面的员工发工资,按时给下游合作商发佣金款项,并且按时还上银行的贷款月供!
这里面涉及到一大笔金钱!
所以必须优先考虑钱的问题!
摆在王二海眼前有两个选择:
要么让他大哥给钱,来帮他补这个窟窿。
要么他自己去借钱,来补上这个窟窿。
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