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第二千四百六十四章 关于现阶段的楼市（第6页）

“爸，你说未来楼市的格局是怎么样的？”我问道。

“你怎么突然问这个？”周耀森笑道。

“这潘总刚刚的那些话，我觉得有迹可循，的确在浦江板块，是有些商机的，天盛世界购物中心，这么大的卖点，而且紧靠地铁，还真能赚钱。”我说道。

“哈哈哈哈，就算是能赚，也要看天盛世界购物中心这个项目是否如预料中真的立起来，如果不行，那就是一个失败的项目，到时候旁边只会出现一些烂尾楼，你以为钱那么好挣吗？就算天盛世界购物中心这个项目还不错，那么周边的楼盘也会有竞争，我跟你说，现在这个世界最不缺的就是房子，魔都本地人可以说人手一两套房子，他们除了置换是不缺房的，而外地人才现如今也已经开始流失了，房子真的那么好卖，请那么多房托干嘛？不简单的。”周耀森哈哈一笑，接着道。

“这样呀？”我若有所思。

“我还是那句话，能够卖得动的房子永远都在核心区，市区的范围就这么大，普通人想改善生活，想要好的医疗和教育，都会考虑往里挤，不可能越住越偏的，所以你应该明白我的意思。”周耀森继续道。

“嗯，我明白。”我点头。

周耀森说的没错，不管是哪里，城市的市区，它的核心地带，这些房子肯定是最卖得动的，至于郊区什么二手房，这两年都在跌，没有学区和医疗这种概念，那么它的卖点是什么呢？难道是呼吸新鲜空气？得了吧！，！

王富仁的宝珠集团拿下环球购物中心是有前提的，首先是王静成立了薇娅海购，所以可以在环球购物中心去做免税店，加上环球购物中心也的的确确是一个成功的项目，在试营运一个月后，王富仁才洽谈了收购的事情，当然了，王富仁那时候眼光也非常准，也知道我们创耀集团是需要资金的。

我们和宝珠集团还合作过温馨之家的项目，两边可以说非常熟，加上那时候也没有其他合作方，那么我们转让给宝珠集团也在情理之中。

但是现在这个福源集团，想着坐享其成，想到时候收购天盛世界购物中心这个项目，人家天盛集团和长隆集团愿意吗？要知道这个项目可并不是独资，而是有两家公司，并且具体到时候是否是一个成功的项目都是两说的事情。

不管怎么说，这种事情就算福源集团的潘逸民有想，也只是想，这八字还没一瞥呢，现在的潘逸民，考虑的还是做项目，就比如天盛购物中心既然未来大概率有前景，那么他就在附近拍个地，做个楼盘，然后到时候去售卖，也有卖点。

其实说穿了，就是抓住这流量吃一波，希望天盛世界购物中心能够带动周边经济，他打造的楼盘能够有更多的卖点，说起来是购物中心旁边的楼盘，至于投资金额，按照这个地理位置，应该地皮不会太贵，这也是他想尝试。

不仅仅是他，之前万兴集团的楚天河何尝没有这个打算，他还来魔都探口风，要拉资金，只是问题是，他本来手头就有一个大项目，哪有那么多的资金去搞地产呢？

怪不得！

我突然脸色一变，我终于明白楚天河的打算，怪不得之前楚茵说和林楠离婚了，这其中关于股份，关于资金，这其中肯定有问题。

股份可以抵押贷款，拿到了钱可以拍地，有了地可以拉投资，有了投资款，项目就可以动工，到时候项目封顶就可以直接预售，资金就会回流，钱不就赚到了吗？

空手套白狼的戏码在一个时期，可以说在全国各地上演，房价也根据他的营销手段而水涨船高，而如果在天盛世界购物中心这个项目的附近那地，那么的确是一个商机，只是这么好的一个计划，最后没了，只能说没有人是愿意一直被利用的，林楠和楚茵的分手，其实到了这一环，就是板上钉钉的事情了。

今天这福源集团的潘逸民造访，倒是让我明白，在天盛购物中心附近，其实是有商机的，很多人都盯着，都巴不得天盛集团和长隆集团的这个项目能够开发出无限的商机，他们反正就是盖楼，就是借东风，反正他们就打算盖楼坐享其成，去赚这么一笔钱。

人呢，都会跟风，去抄袭，早年房地产，就是这样，大家都不傻，抄作业谁不会，反正就是有一点资金，就可以去做成一个项目去套现，套到了就再换个地方，再来，这么十几年下来，就会钱滚钱，一家家大型的地产公司就诞生了。

只是现如今，除了一二线城市的核心地带，谁敢这么玩，要知道郊区的房子，就算是新房，也是比较难卖的，特别是三四线，就算是请了很多房托去造势，也达不成效果了。

房价近一年并不是那么好涨，甚至各地都开始跌了，这世界钱不在房子里，就是在股票里，大方向就是这样，一旦房产不行，那么股市肯定有一番作为，两头转的钱，就是跟着大资金的，大资金去那，老百姓的钱就会跟到那，而大资金突然抽出来，小资金的动作就会慢一拍，韭菜也是这么割的，老百姓炒股被割韭菜，买房又是刚需，要娶老婆，又是一波，最后每个人为了有个家，身上背着的，无非就是贷款，每个月赚的钱抠抠搜搜，交给了银行。

现实就是这样，这听起来好像很残酷，但真的是这样，这起码暂时还无法改变。

“小陈，你在想什么呢？”周耀森开口道。

“爸，你说未来楼市的格局是怎么样的？”我问道。

“你怎么突然问这个？”周耀森笑道。

“这潘总刚刚的那些话，我觉得有迹可循，的确在浦江板块，是有些商机的，天盛世界购物中心，这么大的卖点，而且紧靠地铁，还真能赚钱。”我说道。

“哈哈哈哈，就算是能赚，也要看天盛世界购物中心这个项目是否如预料中真的立起来，如果不行，那就是一个失败的项目，到时候旁边只会出现一些烂尾楼，你以为钱那么好挣吗？就算天盛世界购物中心这个项目还不错，那么周边的楼盘也会有竞争，我跟你说，现在这个世界最不缺的就是房子，魔都本地人可以说人手一两套房子，他们除了置换是不缺房的，而外地人才现如今也已经开始流失了，房子真的那么好卖，请那么多房托干嘛？不简单的。”周耀森哈哈一笑，接着道。

“这样呀？”我若有所思。

“我还是那句话，能够卖得动的房子永远都在核心区，市区的范围就这么大，普通人想改善生活，想要好的医疗和教育，都会考虑往里挤，不可能越住越偏的，所以你应该明白我的意思。”周耀森继续道。

“嗯，我明白。”我点头。

周耀森说的没错，不管是哪里，城市的市区，它的核心地带，这些房子肯定是最卖得动的，至于郊区什么二手房，这两年都在跌，没有学区和医疗这种概念，那么它的卖点是什么呢？难道是呼吸新鲜空气？得了吧！

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